MORTGAGE VS SALE WITH RIGHT OF REDEMPTION
จำนอง หรือ ขายฝาก
ต่างกันตรงไหน แล้วแบบไหนเหมาะกับคุณ?
ทั้งจำนองและขายฝากช่วยเปลี่ยนมูลค่าทรัพย์ให้เป็นเงินก้อนได้ แต่เรื่องกรรมสิทธิ์ ขั้นตอน และเงื่อนไขไม่เหมือนกัน สำหรับ Tichara Property เราเน้น ขายฝากเป็นบริการหลัก ส่วนจำนองยังส่งมาให้ดูได้เป็นรายเคส
✓
ดูทั้งทรัพย์ วงเงิน และแผนใช้เงินก่อนเลือก
✓
ขายฝากเหมาะกับคนที่อยากเห็นตัวเลขและกรอบเวลาชัดตั้งแต่ต้น
✓
จำนองยังสอบถามได้ เราพิจารณาให้เป็นรายเคส
THE SHORT ANSWER
อยากได้เงินก้อนจากทรัพย์ จำนองกับขายฝากต่างกันตรงไหน?
MORTGAGE
จำนอง
กรรมสิทธิ์ยังเป็นชื่อเจ้าของทรัพย์ เพียงนำทรัพย์ไปจดจำนองไว้เป็นหลักประกันหนี้ หากผิดนัด การบังคับหลักประกันจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนกฎหมาย
เหมาะกับ: คนที่ต้องการถือกรรมสิทธิ์ไว้ระหว่างสัญญา และมีเงื่อนไขที่ผู้รับจำนองพิจารณาแล้วว่าเหมาะสม
OUR CORE SERVICE
ขายฝาก
เป็นการขายทรัพย์โดยที่ผู้ขายยังมีสิทธิไถ่คืนภายในเวลาที่ตกลงและกฎหมายกำหนด ราคาขายฝาก สินไถ่ และวันครบกำหนดจะระบุไว้ชัดตั้งแต่ต้น
เหมาะกับ: คนที่ต้องการเงินก้อนระยะสั้น อยากเห็นตัวเลขและกรอบเวลาชัด และมีแผนไถ่ทรัพย์คืน
COMPARE BEFORE YOU DECIDE
เทียบจำนอง vs ขายฝาก แบบเข้าใจง่ายในตารางเดียว
| หัวข้อ | จำนอง | ขายฝาก |
|---|---|---|
| กรรมสิทธิ์ระหว่างสัญญา | ยังอยู่กับเจ้าของทรัพย์ | โอนไปยังผู้ซื้อฝาก โดยผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่คืน |
| ตัวเลขสำคัญ | วงเงิน ดอกเบี้ย ระยะเวลาชำระ และเงื่อนไขหนี้ | ราคาขายฝาก สินไถ่ วันครบกำหนดไถ่ และค่าใช้จ่าย |
| เมื่อไม่เป็นไปตามข้อตกลง | การบังคับหลักประกันต้องเป็นไปตามกฎหมายและขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง | ต้องดูวันครบกำหนดไถ่ให้ดี และควรติดต่อกันล่วงหน้าหากเริ่มมีปัญหา |
| เหมาะกับ Tichara Property | พิจารณาเป็นรายกรณี | บริการหลักของเรา |
*ตารางนี้เป็นการอธิบายภาพรวมเพื่อช่วยทำความเข้าใจ ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายเฉพาะกรณี
WHY SALE WITH REDEMPTION IS OUR MAIN SERVICE
ทำไม Tichara Property จึงเน้นขายฝาก?
✓ ตัวเลขเห็นก่อนตัดสินใจ
ราคาขายฝาก สินไถ่ ระยะเวลา และค่าใช้จ่ายสำคัญ เห็นครบก่อนจดทะเบียน
✓ เหมาะกับเงินหมุนระยะสั้น
เหมาะกับคนที่รู้ว่าต้องใช้เงินช่วงไหน และวางแผนไถ่ทรัพย์คืนไว้แล้ว
✓ เราบริหารเคสได้ตรงกว่า
ขั้นตอนของเราตรงไปตรงมา ตั้งแต่ประเมินทรัพย์ ลงพื้นที่ แจ้งตัวเลข ไปจนถึงช่วยวางแผนไถ่
ขายฝากไม่ได้ดีกว่าจำนองในทุกกรณี
แต่สำหรับรูปแบบงานของ Tichara Property เราเลือกให้ ขายฝากเป็นบริการหลัก เพราะเหมาะกับลูกค้าที่ต้องการเงินก้อนระยะสั้น และอยากเห็นตัวเลขพร้อมแผนไถ่ชัดตั้งแต่ต้น ส่วนจำนองยังส่งข้อมูลมาให้เราดูเป็นรายเคสได้ค่ะ
LEGAL FRAMEWORK
กฎหมายและค่าใช้จ่าย เรื่องสำคัญที่ควรรู้ก่อนเลือก
จำนองและขายฝากเป็นคนละนิติกรรม ค่าใช้จ่ายจึงไม่เหมือนกัน โดยทั่วไปค่าจดทะเบียนจำนองคิด 1% ของจำนวนเงินที่จำนอง และมีเพดานตามหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้อง ส่วนขายฝากจะมีค่าธรรมเนียมและภาษีในลักษณะการขายหรือโอน ซึ่งต้องคำนวณตามรายละเอียดของทรัพย์แต่ละรายการ
ก่อนตัดสินใจ: อย่าดูแค่อัตราเพียงอย่างเดียว ควรดูให้ครบทั้งวงเงิน ระยะเวลา ค่าใช้จ่าย สินไถ่หรือภาระหนี้ และแผนการเงินของตัวเอง
กฎหมายและค่าธรรมเนียมอาจเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินอีกครั้งในวันที่ทำธุรกรรมจริง
FAQ
คำถามที่พบบ่อยเรื่องจำนองและขายฝาก
จำนองกับขายฝาก แบบไหนได้เงินเร็วกว่า?
ขึ้นอยู่กับทรัพย์ เอกสาร ผู้ให้เงิน และเงื่อนไขของแต่ละเคสค่ะ สำหรับเรา ขายฝากเป็นบริการหลัก เพราะวางขั้นตอนและตัวเลขให้เห็นได้ชัดตั้งแต่ต้น
ถ้าอยากจำนองกับ Tichara Property ยังสอบถามได้ไหม?
ได้ค่ะ ส่งข้อมูลทรัพย์และวงเงินที่ต้องการมาให้เราดูก่อนได้ แต่จำนองไม่ใช่บริการหลักและเราจะพิจารณาเป็นรายเคส
ถ้าไม่อยากเสียกรรมสิทธิ์ระหว่างสัญญา ควรเลือกจำนองใช่ไหม?
จำนองมีจุดสำคัญคือกรรมสิทธิ์ยังอยู่กับเจ้าของทรัพย์ค่ะ แต่ก็ควรดูวงเงิน ดอกเบี้ย ระยะเวลา และเงื่อนไขอื่นร่วมด้วย ไม่ควรเลือกจากเรื่องกรรมสิทธิ์อย่างเดียว
ขายฝากเหมาะกับใคร?
เหมาะกับคนที่ต้องการเงินก้อนในช่วงเวลาหนึ่ง อยากรู้ราคาขายฝาก สินไถ่ ระยะเวลา และค่าใช้จ่ายก่อนตัดสินใจ พร้อมมีแผนไถ่ทรัพย์คืน
ยังเลือกไม่ถูกว่าควรจำนองหรือขายฝาก?
ส่งรายละเอียดทรัพย์และวงเงินที่ต้องการมาให้เราดูก่อนได้ค่ะ เราจะช่วยดูว่าแนวทางไหนเหมาะกับทรัพย์และแผนใช้เงินของคุณมากกว่า
Powered By
MakeWebEasy
MakeWebEasy