PROPERTY VALUATION • SALE WITH RIGHT OF REDEMPTION
ประเมินทรัพย์ขายฝากเบื้องต้น
รู้ความเป็นไปได้ก่อนเข้าสู่ขั้นตอนจริง
มีบ้าน คอนโด ที่ดิน หรืออาคารพาณิชย์อยู่แล้ว?
ส่งข้อมูลทรัพย์และวงเงินที่ต้องการมาให้เราดูก่อนได้
เราจะช่วยประเมิน มูลค่าทรัพย์ ความเป็นไปได้ของวงเงิน และกรอบขายฝากเบื้องต้น
เพื่อให้คุณเห็นตัวเลขก่อนตัดสินใจ
✓
ยังไม่ต้องตัดสินใจหรือเตรียมเอกสารครบในครั้งแรก
✓
วงเงินประมาณ 500,000 บาทก็ส่งประเมินได้
✓
เน้นกรุงเทพฯ และปริมณฑล ลงพื้นที่ได้ประมาณ 1–2 วันเมื่อข้อมูลพร้อม
QUICK VALUATION SNAPSHOT
เราดูอะไรบ้างก่อนบอกความเป็นไปได้?
ประเภททรัพย์
บ้าน / คอนโด / ที่ดิน
ทำเล
ตลาด + การเดินทาง
เอกสาร
สิทธิ + ภาระผูกพัน
วงเงิน
เท่าที่ต้องใช้จริง
เป้าหมายของการประเมิน
รู้ว่า “มีโอกาสได้ประมาณไหน" ก่อนเสียเวลาไปขั้นตอนถัดไป
WHAT YOU GET FIRST
ประเมินเบื้องต้นแล้ว คุณควรรู้อะไรบ้าง?
ช่วงวงเงินที่เป็นไปได้
ดูจากมูลค่า ทำเล เอกสาร และรายละเอียดของทรัพย์
ทรัพย์เหมาะกับขายฝากไหม
ช่วยคัดกรองก่อนลงพื้นที่และเตรียมเอกสารเพิ่มเติม
สิ่งที่ต้องเตรียมต่อ
เอกสาร ภาระผูกพัน และรายละเอียดที่ต้องตรวจเพิ่ม
ควรเดินหน้าต่อหรือไม่
เห็นข้อมูลก่อน แล้วค่อยเลือกว่าจะลงพื้นที่หรือหยุดไว้ก่อน
START HERE
ส่ง 5 อย่างนี้มา ก็เริ่มดูเคสได้แล้ว
1
ประเภททรัพย์
บ้าน คอนโด ที่ดิน อาคารพาณิชย์ หรือทรัพย์อื่น
2
ทำเล / ชื่อโครงการ
ชื่อโครงการ เขต แขวง หรือโลเคชันที่ตั้ง
3
รูปภาพ
ภาพภายนอก ภายใน และสภาพทรัพย์โดยรวม
4
วงเงินที่ต้องการ
บอกจำนวนที่อยากใช้จริง ไม่จำเป็นต้องขอวงเงินสูง
5
ภาระผูกพัน / เอกสารที่มี
ถ้ามีภาระหรือเอกสารสิทธิ แจ้งเท่าที่ทราบก่อนได้
ไม่ต้องมีครบทุกอย่างในครั้งแรก — ส่งข้อมูลที่มีมาให้เราดูก่อนได้ แล้วค่อยแจ้งสิ่งที่ต้องใช้เพิ่มค่ะ
WHAT AFFECTS THE VALUATION
ทำไมทรัพย์ราคาเท่ากัน อาจได้วงเงินไม่เท่ากัน?
ทำเล
CBD, BTS/MRT, ถนนหลัก และความต้องการของตลาดมีผลต่อความคล่องตัวของทรัพย์
สภาพทรัพย์
อายุอาคาร การดูแล สภาพภายใน และความพร้อมใช้งานมีผลต่อการประเมิน
เอกสารสิทธิ
ประเภทเอกสารสิทธิ ภาระผูกพัน และความพร้อมด้านเอกสารมีผลต่อขั้นตอนจริง
วงเงินที่ต้องการ
เราไม่ได้ผลักให้ขอสูงที่สุด แต่ดูวงเงินที่สอดคล้องกับทรัพย์และแผนไถ่กลับ
ตลาดในพื้นที่
ดูข้อมูลประกาศขาย การซื้อขาย และอุปสงค์จริงในบริเวณนั้นประกอบกัน
แผนไถ่
ระยะเวลาที่ต้องการใช้เงินและแหล่งเงินที่จะนำมาไถ่กลับช่วยให้วางเคสได้สมจริงขึ้น
REALISTIC EXAMPLE
ตัวอย่าง: ต้องการวงเงิน 500,000 บาท
สมมติมีคอนโดในกรุงเทพฯ และต้องการเงินก้อนประมาณ 500,000 บาท
สิ่งที่เราดูไม่ใช่แค่ว่า “คอนโดราคากี่ล้าน" แต่ดูว่า
ทำเล โครงการ สภาพห้อง เอกสาร และวงเงินที่ต้องการ
สอดคล้องกันหรือไม่
ชื่อโครงการ
ขนาดห้อง
สภาพห้อง
วงเงิน 500,000
EXAMPLE ONLY
500,000 บาท
วงเงินไม่สูง ก็ส่งประเมินได้
ไม่จำเป็นต้องเริ่มจากหลายล้านบาท ถ้าทรัพย์และข้อมูลเข้ากัน สามารถเริ่มดูความเป็นไปได้เบื้องต้นก่อนได้
*ตัวเลขเป็นเพียงตัวอย่างความต้องการวงเงิน ไม่ใช่การรับรองหรืออนุมัติวงเงิน
AFTER THE FIRST CHECK
ถ้าประเมินเบื้องต้นผ่าน ขั้นตอนต่อไปมีแค่ 3 ช่วง
STEP 01
ลงพื้นที่ดูทรัพย์
ตรวจสภาพจริงและรายละเอียดเพิ่มเติมสำหรับทรัพย์ในกรุงเทพฯ–ปริมณฑล
STEP 02
แจ้งตัวเลขจริง
สรุปราคาขายฝาก สินไถ่ ระยะเวลา ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
STEP 03
ค่อยตัดสินใจ
ถ้าตัวเลขและเงื่อนไขเหมาะ จึงนัดเอกสารและจดทะเบียน ไม่เหมาะก็ยังไม่ต้องเดินหน้าต่อ
FAQ
คำถามที่พบบ่อยเรื่องประเมินทรัพย์ขายฝาก
ประเมินเบื้องต้นมีค่าใช้จ่ายไหม?
การส่งข้อมูลเพื่อดูความเป็นไปได้เบื้องต้นไม่มีค่าใช้จ่าย หากมีขั้นตอนใดที่อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจะแจ้งก่อนดำเนินการ
ต้องส่งโฉนดทันทีไหม?
ไม่จำเป็นต้องเริ่มจากเอกสารครบทั้งหมด สามารถส่งข้อมูลพื้นฐานและรูปทรัพย์ให้ดูก่อนได้ จากนั้นจึงแจ้งเอกสารที่ต้องใช้เพิ่ม
ประเมินแล้วต้องทำขายฝากเลยไหม?
ไม่ค่ะ การประเมินมีไว้ให้เห็นความเป็นไปได้และข้อมูลก่อน คุณค่อยตัดสินใจหลังจากรู้ตัวเลขและเงื่อนไขแล้วได้
ทรัพย์ติดจำนองอยู่ส่งประเมินได้ไหม?
ส่งข้อมูลเข้ามาให้ดูได้ก่อนค่ะ แต่การดำเนินการจริงต้องตรวจภาระผูกพัน ยอดคงเหลือ เอกสาร และความเป็นไปได้เป็นรายกรณี
ต่างจังหวัดรับไหม?
บริการหลักเน้นกรุงเทพฯ และปริมณฑล พื้นที่อื่นสามารถส่งรายละเอียดเข้ามาให้ตรวจสอบเบื้องต้นเป็นรายกรณีได้
มีทรัพย์อยู่แล้ว อยากรู้ว่าเริ่มประเมินได้ไหม?
ส่งข้อมูลที่มีมาให้เราดูก่อนได้ ยังไม่ต้องตัดสินใจหรือเตรียมทุกอย่างให้ครบในครั้งแรก
Powered By
MakeWebEasy
MakeWebEasy