TICHARA PROPERTY • SALE WITH RIGHT OF REDEMPTION

มีทรัพย์อยู่แล้ว
เปลี่ยนเป็นเงินก้อนได้ โดยไม่ต้องรีบขายขาด

ถ้ามีบ้าน คอนโด หรือที่ดิน และกำลังต้องการเงินหมุนระยะสั้น ส่งมาให้เราช่วยประเมินก่อนได้ คุณจะเห็นตัวเลขก่อนตัดสินใจ พร้อมวางแผนไถ่ทรัพย์คืนให้ชัดตั้งแต่ต้น

✓ ราคาขายฝาก สินไถ่ ระยะเวลา และค่าใช้จ่าย บอกให้ครบก่อนตัดสินใจ

✓ วงเงินไม่ต้องสูง คอนโดที่ต้องการราว 500,000 บาทก็ส่งมาประเมินได้

✓ กรุงเทพฯ–ปริมณฑล ถ้าข้อมูลพร้อม นัดดูทรัพย์ได้ภายในประมาณ 1–2 วัน*

ประเมินวงเงินขายฝาก โทร 094-229-8787

ปรึกษาขายฝากบ้าน คอนโด และที่ดินในกรุงเทพฯ กับ Tichara Property พร้อมดูแลเงื่อนไขและแผนไถ่โดยตรง

ส่งมาก่อนได้

ยังไม่ต้องเดินทาง ส่งข้อมูลให้เราดูก่อนได้เลย

เห็นตัวเลขครบก่อนเซ็น

ราคาขายฝาก สินไถ่ ระยะเวลา และค่าใช้จ่าย บอกให้ครบ

มีคนดูแลตลอด

มีทั้งระบบแจ้งเตือนและคนคอยคุยด้วยตลอดสัญญา

บ้านเดี่ยวสำหรับประเมินขายฝากอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล

LIQUIDITY FOR REAL LIFE & REAL BUSINESS

มีทรัพย์อยู่แล้ว เงินก้อนที่ต้องการอาจไม่ไกลอย่างที่คิด

เราเหมาะกับคนที่ต้องการ เงินหมุนระยะสั้นประมาณ 500,000–2,000,000 บาท เพื่อหมุนธุรกิจ จัดการค่าใช้จ่ายสำคัญ หรือเดินหน้าตามแผนชีวิต โดยเลือกวงเงินเท่าที่จำเป็นและวางแผนไถ่ไว้ให้ชัด

ร้านอาหาร / คาเฟ่ร้านเล็บ / ร้านทำผม / สปา คลินิก / Beauty & Wellnessผู้รับเหมา / ก่อสร้าง เจ้าของกิจการ / หุ้นส่วนเรียนต่อ / ต่างประเทศ เจ้าของคอนโดต่างชาติในไทย*

“มีทรัพย์อยู่แล้ว แต่ช่วงนี้ต้องการเงินหมุนใช่ไหม?"

ไม่ว่าจะทำร้านอาหาร ร้านเล็บ สปา คลินิก งานรับเหมา หรือธุรกิจแบบไหน เราดูที่ทรัพย์ วงเงินที่ต้องการ และแผนไถ่เป็นหลัก ไม่ได้ตัดสินจากอาชีพอย่างเดียวค่ะ

*ชาวต่างชาติสอบถามได้เมื่อมีสิทธิในทรัพย์โดยชอบด้วยกฎหมายไทยและเอกสารครบถ้วน

FAST WHEN THE PROPERTY IS READY

ทรัพย์พร้อม เอกสารพร้อม ก็เดินเรื่องได้ไวขึ้น

โดยเฉพาะคอนโดในกรุงเทพฯ โซน CBD หรือใกล้ BTS / MRT ที่มีข้อมูลตลาดชัด หากเอกสารพร้อม คุณสามารถ คุยกับผู้ดูแลได้โดยตรง ไม่ต้องผ่านหลายขั้นตอน

ช่วงเช้า

ส่งข้อมูลทรัพย์

ชื่อโครงการ ทำเล รูป เอกสาร และวงเงินที่ต้องการ

ช่วงบ่าย / ตามคิว

นัดดูทรัพย์

ถ้าข้อมูลพร้อม เราช่วยเช็กคิวลงพื้นที่ให้ได้เลย

หลังข้อมูลครบ

สรุปตัวเลข

ราคาขายฝาก สินไถ่ ค่าใช้จ่าย และระยะเวลา

เมื่อทุกฝ่ายพร้อม

นัดจดทะเบียน

ถ้าตัวเลขลงตัวและเอกสารครบ ก็นัดสำนักงานที่ดินได้

เร็วได้ แต่ข้อมูลสำคัญต้องตรวจให้ครบ — ระยะเวลาจริงขึ้นอยู่กับทรัพย์ เอกสาร ภาระผูกพัน คิวงาน และสำนักงานที่ดิน

REAL-LIFE USE CASES

ขายฝากเอาวงเงินไปต่อยอดเรื่องอะไรได้บ้าง?

เจ้าของร้านอาหารและคาเฟ่ใช้ทรัพย์ขายฝากเพื่อเสริมสภาพคล่องและเงินทุนหมุนเวียนกับ Tichara Property

RESTAURANT / CAFE

เจ้าของร้านอาหาร / คาเฟ่

ใช้รีโนเวตร้าน ซื้ออุปกรณ์ เติมสต็อก หรือขยายร้าน โดยขอวงเงินเท่าที่ต้องใช้จริง

เจ้าของร้านเสริมสวย ร้านเล็บ และสปาใช้ทรัพย์ขายฝากเพื่อเพิ่มเงินทุนธุรกิจกับ Tichara Property

BEAUTY / SPA

ร้านเสริมสวย / ร้านเล็บ / สปา

ใช้เป็น Working Capital สำหรับเครื่องมือ ค่าเช่า ตกแต่ง เพิ่มสาขา หรือค่าใช้จ่ายช่วงลงทุน

เจ้าของคลินิกและธุรกิจบริการใช้ทรัพย์ขายฝากเพื่อเสริมสภาพคล่องและลงทุนในกิจการกับ Tichara Property

CLINIC / SERVICE BUSINESS

คลินิก / ธุรกิจบริการ

เงินก้อนสำหรับเครื่องมือ พื้นที่ ค่าใช้จ่ายกิจการ หรือเพิ่มสภาพคล่องระยะสั้น

ผู้รับเหมาและเจ้าของธุรกิจก่อสร้างใช้ทรัพย์ขายฝากเพื่อเงินทุนหมุนเวียนระหว่างรอโครงการกับ Tichara Property

CONTRACTOR

ผู้รับเหมา / ธุรกิจก่อสร้าง

เหมาะกับธุรกิจที่ต้องหมุนเงินระหว่างรอรับเงินจากงานหรือโครงการ และมีแผนไถ่ตามรอบรับเงิน

เจ้าของกิจการและ SME ใช้ทรัพย์ขายฝากเพื่อเสริมเงินทุนหมุนเวียนธุรกิจกับ Tichara Property

SME / BUSINESS OWNER

เจ้าของกิจการ / SME

เสริมเงินหมุนธุรกิจ จัดการค่าใช้จ่าย หรือรองรับโอกาสลงทุนโดยไม่ต้องขายทรัพย์ออกทันที

เจ้าของทรัพย์เตรียมเรียนต่อต่างประเทศใช้คอนโดหรือบ้านขายฝากเพื่อสร้างสภาพคล่องกับ Tichara Property

STUDY / OVERSEAS PLAN

เรียนต่อ / เดินทางต่างประเทศ

ใช้ทรัพย์ในไทยสร้างสภาพคล่องชั่วคราวสำหรับค่าเรียน ค่าเดินทาง หรือค่าใช้จ่ายช่วงเริ่มต้น

เจ้าของธุรกิจออนไลน์และธุรกิจทั่วไปใช้ทรัพย์ขายฝากเพื่อเพิ่มเงินทุนหมุนเวียนกับ Tichara Property

GENERAL BUSINESS

เจ้าของธุรกิจทั่วไป / Online Business

เหมาะกับ E-commerce, Trading, Agency, Import–Export และเจ้าของกิจการที่ต้องการเงินหมุนช่วงสั้น

คอนโดในกรุงเทพฯ สำหรับประเมินขายฝากเพื่อเสริมสภาพคล่องระยะสั้นกับ Tichara Property

PROPERTY AS LIQUIDITY

มีคอนโด บ้าน หรือที่ดินอยู่แล้วใช่ไหม?

ส่งข้อมูลมาให้เราดูก่อนได้ค่ะ วงเงินประมาณไหนเหมาะกับสิ่งที่อยากทำ เห็นตัวเลขแล้วค่อยตัดสินใจก็ได้

*ภาพและสถานการณ์เป็นตัวอย่างประกอบการอธิบายกลุ่มผู้ใช้บริการ ไม่ใช่การเปิดเผยข้อมูลลูกค้าจริงหรือการรับรองวงเงิน

PERSONAL SERVICE, PROFESSIONAL STANDARD

ดูแลทุกเคสตั้งแต่ต้นจนจบ

ชลธิชา Tichara Property

ตั้งแต่รับข้อมูล ประเมินทรัพย์ ลงพื้นที่ ตรวจเอกสาร นัดวันจดทะเบียน ไปจนถึงติดตามระหว่างสัญญาและช่วยเตรียมแผนไถ่ ดูแลโดยผู้มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์และงานขายฝากกว่า 12 ปี

ติดต่อโดยตรง ไม่หลายขั้นตอน มีระบบแจ้งเตือน ลูกค้าเดิมและการบอกต่อ

“เราอยากให้ขายฝากเป็นเงินหมุนช่วงสั้น ๆ ที่ช่วยให้ลูกค้าผ่านจังหวะที่ต้องใช้เงิน แล้วกลับมาไถ่ทรัพย์ของตัวเองคืนได้"

เป้าหมายของเรา คือให้ลูกค้าไถ่ทรัพย์กลับ

จากเคสที่ดูแลที่ผ่านมา ลูกค้าไถ่ทรัพย์กลับได้ตามข้อตกลงครบทุกเคส และยังไม่เคยมีเคสที่จบด้วยการนำทรัพย์ลูกค้าไปขายต่อ แนวทางของเราจึงเน้นวงเงินที่พอดี คุยกันตรง ๆ และรีบวางแผนร่วมกันก่อนครบกำหนดหากสถานการณ์เปลี่ยน

*ข้อมูลจากประวัติเคสที่ผู้ดูแลแจ้ง ณ สิงหาคม 2569 ไม่ใช่การรับประกันผลลัพธ์ในอนาคต

KNOW YOUR REAL NUMBERS

ก่อนขายฝาก อย่าเพิ่งดูแค่อัตรา ต้องรู้ 4 ตัวเลขนี้ก่อน

อัตราปกติคิดไม่เกิน 15% ต่อปี ส่วนอัตรา 9% ต่อปี เป็นโปรโมชั่นสำหรับกรณีพิเศษที่เข้าเงื่อนไขค่ะ แต่ไม่ควรดูแค่อัตราเพียงอย่างเดียว สิ่งสำคัญคือ วันจดทะเบียนจะได้เงินเข้ามือจริงเท่าไร และวันไถ่ต้องเตรียมเงินเท่าไร เราจึงสรุปตัวเลขสำคัญให้ดูก่อนทำสัญญา

1ราคาขายฝาก

วงเงินตามสัญญาที่ประเมินจากมูลค่าทรัพย์ ทำเล เอกสาร และรายละเอียดของแต่ละเคส

2เงินรับสุทธิวันจดทะเบียน

นำราคาขายฝากมาหักค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง แล้วสรุปให้เห็นว่า “หลังหักแล้วรับเงินจริงประมาณเท่าไร"

3สินไถ่ ณ วันครบกำหนด

เงินก้อนที่ต้องเตรียมเพื่อไถ่ทรัพย์คืนตามวันครบกำหนด โดยเป็นไปตามสัญญาและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

4วันครบกำหนดและแผนไถ่

คิดไว้ตั้งแต่ก่อนเซ็นว่าจะนำเงินจากไหนมาไถ่ พร้อมมีระบบติดตามและแจ้งเตือนระหว่างสัญญา

EXAMPLE • เพื่ออธิบายวิธีคิด

ตัวอย่างขายฝาก 500,000 บาท

อัตราปกติตัวอย่าง

15% ต่อปี

เฉลี่ยเทียบเท่า 1.25% ต่อเดือน

ดอกเบี้ยตัวอย่าง

6,250 บาท/เดือน

500,000 × 1.25%

สินไถ่ตัวอย่างครบ 12 เดือน

575,000 บาท

500,000 + 75,000

ก่อนจดทะเบียน เราจะสรุปเพิ่มให้ครบ: ค่าใช้จ่ายสำนักงานที่ดิน ภาษี/อากรที่เกี่ยวข้อง และค่าใช้บริการของ Tichara Property (ถ้ามี) เพื่อให้ลูกค้าเห็น เงินรับสุทธิโดยประมาณ ก่อนตัดสินใจ

*ตัวเลข 500,000 บาท และอัตรา 15% ต่อปีเป็นเพียงตัวอย่างการคำนวณ อัตรา 9% ต่อปีเป็นโปรโมชั่นสำหรับกรณีพิเศษที่เข้าเงื่อนไข ไม่ใช่การรับรองวงเงินหรืออัตราสำหรับทุกทรัพย์ ราคาขายฝาก สินไถ่ ค่าใช้จ่าย และระยะเวลาจริงพิจารณาเป็นรายกรณี

จดทะเบียนขายฝากบ้าน คอนโด และที่ดินที่สำนักงานที่ดินในกรุงเทพฯ โดย Tichara Property ดูแลและประสานงาน

LEGAL FRAMEWORK

ขายฝากต้องจดทะเบียนให้ถูกต้อง ไม่ใช่แค่ตกลงกันเอง

ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ต้องทำตามกฎหมายและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน สำหรับ ขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย มีพระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2562 กำหนดสิทธิและหน้าที่เพิ่มเติมเพื่อคุ้มครองผู้ขายฝาก

ระยะเวลาไถ่ 1–10 ปี

ในกรณีที่อยู่ภายใต้ พ.ร.บ. 2562 สัญญาจะกำหนดต่ำกว่า 1 ปีหรือเกิน 10 ปีไม่ได้ และผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ก่อนครบกำหนด

สินไถ่มีกรอบตามกฎหมาย

หากกำหนดสินไถ่สูงกว่าราคาขายฝาก เมื่อคำนวณเป็นดอกเบี้ยตามระยะเวลาต้องไม่เกินกรอบที่กฎหมายกำหนดสำหรับกรณีที่อยู่ภายใต้ พ.ร.บ. 2562

แจ้งเตือนก่อนครบกำหนด

สำหรับกรณีตาม พ.ร.บ. 2562 ผู้ซื้อฝากมีหน้าที่แจ้งกำหนดเวลาไถ่และจำนวนสินไถ่ล่วงหน้าตามวิธีและช่วงเวลาที่กฎหมายกำหนด

ขยายเวลาได้เมื่อทำให้ถูกต้อง

ควรตกลงและทำหลักฐานก่อนครบกำหนด พร้อมดำเนินการจดทะเบียนตามหลักเกณฑ์ โดยระยะเวลารวมต้องไม่เกินกรอบกฎหมายที่ใช้บังคับ

หมายเหตุสำคัญ: สิทธิบางประการข้างต้นเป็นหลักเฉพาะของการขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัยตาม พ.ร.บ. 2562 ทรัพย์ประเภทอื่น เช่น อาคารพาณิชย์ โรงแรม หรือกรณีที่ไม่เข้าเงื่อนไข ต้องพิจารณาตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์และกฎหมายที่เกี่ยวข้องเป็นรายกรณี

TOTAL COST TRANSPARENCY

ค่าใช้จ่ายขายฝากไม่ได้มีแค่อัตรา 15% ต่อปี

วันจดทะเบียนอาจมีทั้ง ค่าธรรมเนียม ภาษี อากร และค่าใช้บริการตามข้อตกลง ซึ่งแต่ละทรัพย์ไม่เท่ากัน Tichara Property จึงเน้นแจ้งรายละเอียดล่วงหน้า เพื่อไม่ให้ลูกค้าไปพบค่าใช้จ่ายก้อนใหม่ในวันทำธุรกรรม

ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

กรมที่ดินกำหนดค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่มีทุนทรัพย์ในอัตรา 2% ตามฐานราคาที่ใช้เรียกเก็บตามหลักเกณฑ์ ไม่ควรสรุปจากวงเงินที่ได้รับเพียงอย่างเดียว

ภาษีธุรกิจเฉพาะ

ตรวจเงื่อนไขก่อน

ในทางภาษี คำว่า “ขาย" รวมถึงขายฝากด้วย แต่ไม่ได้หมายความว่าทุกเคสต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ต้องพิจารณาลักษณะการได้มา ระยะเวลาถือครอง และข้อยกเว้นที่เกี่ยวข้อง

อากรแสตมป์

0.5% โดยหลัก*

อากรแสตมป์ใบรับคิด 1 บาทต่อทุก 200 บาทหรือเศษของ 200 บาทของฐานที่เกี่ยวข้อง และกรณีที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะจะได้รับยกเว้นอากรแสตมป์ใบรับ

ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย

ขึ้นกับผู้ขายและการถือครอง

บุคคลธรรมดาและนิติบุคคลมีหลักการคำนวณแตกต่างกัน สำหรับบุคคลธรรมดายังเกี่ยวกับวิธีได้มาของทรัพย์และจำนวนปีที่ถือครอง

ค่าใช้บริการ Tichara Property

แจ้งก่อนดำเนินการ

หากกรณีใดมีค่าใช้บริการหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม จะสรุปเป็นรายการให้ลูกค้าทราบก่อนวันจดทะเบียน ไม่ควรรอไปแจ้งในวันทำธุรกรรม

สิ่งที่ลูกค้าควรได้รับก่อนเซ็น

✓ ราคาขายฝาก
✓ รายการค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
✓ เงินรับสุทธิโดยประมาณ
✓ จำนวนสินไถ่
✓ วันครบกำหนดไถ่

ตัวอย่างง่าย ๆ: ถ้าราคาขายฝาก 500,000 บาท ไม่ควรสรุปว่า “ลูกค้าจะได้รับเงินเข้ามือ 500,000 บาทพอดี" จนกว่าจะทราบว่าค่าใช้จ่ายใดใครเป็นผู้รับผิดชอบ และฐานที่สำนักงานที่ดินใช้คำนวณจริงเป็นเท่าไร

*อากรแสตมป์ใบรับตามอัตรา 1 บาทต่อทุก 200 บาท คิดเป็น 0.5% ในเชิงอัตรา แต่การจัดเก็บจริงและการได้รับยกเว้นต้องตรวจตามข้อเท็จจริงของรายการนั้น

CLEAR BEFORE YOU COMMIT

รู้ก่อนว่าได้เงินสุทธิเท่าไร และวันไถ่ต้องเตรียมเท่าไร

จุดที่เราอยากให้ต่างคือ ไม่ขายแค่ตัวเลขดอกเบี้ยรายเดือน แต่ช่วยให้เจ้าของทรัพย์เห็นภาพทั้งรายการตั้งแต่ต้น เพราะอัตราที่ดูต่ำอาจไม่ใช่ต้นทุนทั้งหมดหากยังมีค่าใช้จ่ายอื่นที่ไม่ได้รวมอยู่ในตัวเลขนั้น

ก่อนจดทะเบียน เราจะคุยกันเรื่อง

01 ราคาขายฝาก
02 ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ทราบได้ล่วงหน้า
03 เงินรับสุทธิโดยประมาณ
04 สินไถ่และวันครบกำหนด
05 แผนติดตามตลอดสัญญา

HOW IT WORKS

6 ขั้นตอนง่าย ๆ ตั้งแต่ส่งข้อมูลจนถึงวันไถ่

STEP 01

ส่งข้อมูลทรัพย์

ทำเล รูปภาพ เอกสาร และวงเงินที่ต้องการ

STEP 02

ประเมินเบื้องต้น

เช็กมูลค่า ทำเล เอกสาร และวงเงินที่เป็นไปได้

STEP 03

ลงพื้นที่ 1–2 วัน*

นัดตรวจทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล

STEP 04

แจ้งสินไถ่และค่าใช้จ่าย

สรุปตัวเลขและเงื่อนไขก่อนทำสัญญา

STEP 05

นัดจดทะเบียน

ดำเนินการที่สำนักงานที่ดินเมื่อเอกสารพร้อม

STEP 06

ดูแลตลอดสัญญา

ระบบแจ้งเตือนรายเดือนและให้คำปรึกษาจนถึงแผนไถ่

*ระยะเวลา 1–2 วันเป็นกรอบโดยประมาณ ขึ้นอยู่กับพื้นที่ คิวงาน และความพร้อมของข้อมูล/เจ้าของทรัพย์

การประเมินบ้าน คอนโด และอสังหาริมทรัพย์สำหรับขายฝากโดย Tichara Property

SALE WITH RIGHT OF REDEMPTION KNOWLEDGE

รับขายฝากบ้าน ขายฝากคอนโด ขายฝากที่ดิน กรุงเทพฯ และปริมณฑล

ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ เป็นอีกทางเลือกสำหรับคนที่มีบ้าน คอนโด ที่ดิน อาคารพาณิชย์ หรือทรัพย์ประเภทอื่น และกำลังต้องการเงินก้อน โดยกรรมสิทธิ์จะโอนไปยังผู้ซื้อฝากเมื่อจดทะเบียน แต่ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ทรัพย์กลับภายในกำหนดตามสัญญาและกฎหมายที่ใช้บังคับ ดังนั้นก่อนทำขายฝากควรพิจารณาทั้งราคาขายฝาก จำนวนสินไถ่ ระยะเวลา ค่าใช้จ่าย และแหล่งเงินที่จะใช้ไถ่ทรัพย์กลับ

ขายฝากคอนโด

เหมาะกับเจ้าของห้องชุดที่ต้องการวงเงินตามมูลค่าทรัพย์ โดยเฉพาะทรัพย์ในกรุงเทพฯ และทำเลที่มีข้อมูลตลาดรองชัดเจน

ขายฝากบ้าน

บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมพิจารณาจากทำเล ขนาดที่ดิน ตัวบ้าน สภาพทรัพย์ และเอกสารสิทธิ

ขายฝากที่ดิน

ที่ดินเปล่าและที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างพิจารณาจากทำเล ทางเข้าออก ผังเมือง การใช้ประโยชน์ และราคาตลาดในพื้นที่

FAQ

คำถามที่พบบ่อยเรื่องขายฝากอสังหาริมทรัพย์

ขายฝากคืออะไร?

เป็นสัญญาซื้อขายที่กรรมสิทธิ์จะโอนไปยังผู้ซื้อฝากเมื่อจดทะเบียน แต่ผู้ขายฝากยังมีสิทธิไถ่ทรัพย์คืนภายในเวลาที่ระบุไว้ในสัญญาและกฎหมายค่ะ

Tichara Property รับทรัพย์ประเภทไหน?

รับพิจารณาคอนโด บ้าน ที่ดิน อาคารพาณิชย์ โรงแรมขนาดเล็ก และอสังหาริมทรัพย์อื่น โดยเน้นกรุงเทพฯ และปริมณฑล

ต้องการวงเงินราว 500,000 บาท ส่งคอนโดมาประเมินได้ไหม?

ได้เลยค่ะ ไม่จำเป็นต้องเป็นวงเงินหลายล้าน แค่ส่งชื่อโครงการ ขนาดห้อง รูปถ่าย และวงเงินที่ต้องการมาให้เราดูก่อนได้

เจ้าของร้านอาหาร ร้านเล็บ สปา คลินิก หรือผู้รับเหมาสามารถสอบถามได้ไหม?

ได้ค่ะ เราดูจากทรัพย์ เอกสาร วงเงินที่ต้องการ และแผนไถ่เป็นหลัก ไม่ได้จำกัดอาชีพและไม่จำเป็นต้องเป็นมนุษย์เงินเดือน

ชาวต่างชาติที่มีคอนโดในไทยสอบถามได้ไหม?

สอบถามเบื้องต้นได้ หากถือกรรมสิทธิ์หรือมีสิทธิในทรัพย์โดยชอบด้วยกฎหมายไทย การดำเนินการจริงต้องตรวจเอกสารและข้อจำกัดตามกฎหมายเป็นรายกรณี

อัตรา 15% ต่อปีใช้กับทุกเคสไหม?

อัตราปกติคิดไม่เกิน 15% ต่อปีค่ะ ส่วนอัตรา 9% ต่อปีเป็นโปรโมชั่นสำหรับกรณีพิเศษที่เข้าเงื่อนไข ตัวเลขจริงขึ้นอยู่กับทรัพย์ วงเงิน ระยะเวลา และรายละเอียดของแต่ละราย

อัตรา 15% ต่อปี คือค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้วหรือยัง?

ยังไม่ใช่ค่าใช้จ่ายทั้งหมดค่ะ อาจมีค่าจดทะเบียน ภาษี อากร และค่าใช้บริการตามแต่ละเคส เราจึงสรุปทั้งค่าใช้จ่ายและเงินรับสุทธิโดยประมาณให้ดูก่อนดำเนินการ

ขายฝากแล้วไถ่ก่อนกำหนดได้ไหม?

กรณีที่อยู่ภายใต้ พ.ร.บ.คุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2562 ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ก่อนครบกำหนด และการคำนวณสินไถ่ต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์กฎหมาย

ถ้าใกล้ครบกำหนดแล้วยังไม่พร้อมไถ่ ต้องทำยังไง?

รีบติดต่อเราก่อนถึงวันครบกำหนดค่ะ เพื่อคุยทางเลือกที่เป็นไปได้ หากตกลงขยายเวลาไถ่ได้ ต้องทำหลักฐานและดำเนินการให้ถูกต้องก่อนกำหนดเดิมสิ้นสุด

มีแจ้งเตือนก่อนครบกำหนดหรือไม่?

Tichara Property วางระบบติดตามและแจ้งเตือนระหว่างสัญญา พร้อมให้คำปรึกษาเรื่องเอกสารและแผนไถ่ โดยหน้าที่แจ้งตามกฎหมายจะดำเนินการให้สอดคล้องกับประเภททรัพย์และกฎหมายที่ใช้บังคับ

ต้องเตรียมอะไรเพื่อขอประเมิน?

เตรียมประเภททรัพย์ ที่ตั้งหรือชื่อโครงการ ขนาดพื้นที่ รูปถ่าย เอกสารสิทธิ ภาระผูกพัน (ถ้ามี) และวงเงินที่ต้องการ ยิ่งข้อมูลครบก็ยิ่งประเมินเบื้องต้นได้เร็วค่ะ

มีทรัพย์อยู่แล้ว? ส่งมาให้เราช่วยดูตัวเลขก่อนได้

บอกทรัพย์และวงเงินที่ต้องการมาได้ค่ะ ประเมินเบื้องต้นก่อน เห็นตัวเลขแล้วค่อยตัดสินใจ

ประเมินวงเงินขายฝาก โทร 094-229-8787

ข้อมูลบนเว็บไซต์จัดทำเพื่อให้ข้อมูลบริการและประกอบการพิจารณาเบื้องต้น ไม่ถือเป็นการรับรองวงเงิน อัตรา หรือข้อเสนอที่ก่อให้เกิดข้อผูกพัน การดำเนินการจริงขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์ เอกสาร ข้อตกลง และกฎหมายที่ใช้บังคับในแต่ละกรณี

เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและประสบการณ์ที่ดีในการใช้งานเว็บไซต์ของท่าน ท่านสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และ นโยบายคุกกี้